DERNIERS ARTICLES
- NOUVEAU COUPLE DE GARDIENS
Chers résidents,
Nous avons le plaisir de vous informer qu’un couple de gardiens rejoindra notre résidence et débutera officiellement sa prise de poste le 2 janvier 2026.
Ils assureront les missions habituelles de gestion, d’entretien et de présence au quotidien afin de contribuer au bon fonctionnement de la résidence et à votre confort.
Nous vous remercions par avance de leur réserver un accueil chaleureux.
Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire.
Bien cordialement,
Le syndic du Petit Verger
- REFERMER A CLEF LE PORTILLON
Chers résidents,
Il est rappelé à tous les usagers que :
Le portillon côté centre commercial doit impérativement être refermé à clé après chaque passage
Ceci pour des raisons évidentes de sécurité et respect des lieux.
Nous tenons également à signaler l’attitude inadmissible d’une jeune femme qui, lorsqu’il lui a été demandé de refermer la porte qu’elle venait de laisser grande ouverte, a répondu sans gêne :
« Je m’en fous, je suis en retard », avant de prendre sa voiture garée sur le parking.
Le laisser-aller et l’indifférence de certains mettent en danger la sécurité de tous.
Chacun est responsable et doit veiller à refermer systématiquement la porte.
Merci de votre compréhension et de votre civisme.
- RETRAIT DE COLIS EXCEPTIONNEL
Exceptionnellement, vous avez la possibilité de récupérer vos colis à la loge ce SAMEDI 7 JUIN sur la plage horaire 13H-20H.
Pensez impérativement à fixer en amont un créneau en composant le : 06 51 13 94 96
Afin d’éviter la saturation, lors de vos commandes en ligne privilégiez les POINTS RELAIS dans la mesure du possible.
Merci pour votre compréhension.
Bien cordialement.
CS PETIT VERGER
- SABOTAGE DE MOTOS
Des résidents nous ont alerté que les rétroviseurs des motos étaient régulièrement tordus, déréglés, depuis plus d’1 an.
Il y a même eu tentative de déclencher une panne, par le retrait du fil de la bougie moteur, afin d’empêcher le démarrage.
Un des plaignants nous confirme avoir démasqué l’individu à l’origine de ces actes : il s’agirait d’un résident.
A sa demande, notre syndic lui a adressé un courriel le sommant de cesser sous menace d’un dépôt de plainte de la part des propriétaires de motos.
Depuis lors, ces dégradations ont cessé, malgré les contestations de ce dernier.
Les termes du syndic ont été rappelés de vive voix à cet individu. Puis, provocations verbales récentes de l’auteur présumé des faits dans le but d’intimider.
Cet individu a uriné sur le grillage derrière sa voiture, alors qu’un groupe d’enfants jouait sur le grand terrain, jeudi 17 avril 2025 vers 17h20 (photo à disposition pour preuve)
Egalement surpris en train d’enlever les affiches /cage d’escalier D. Depuis des années les affiches sont arrachées systématiquement dans cet escalier, nuisant à l’ensemble des résidents.
Dès la prochaine récidive, des dépôts de plainte à son encontre se feront sans délai et sans la moindre hésitation.
Le Petit Verger doit rester un lieu tranquille et agréable pour tous. Un espace sûr et convivial.
Merci pour votre vigilence. Prenez soin de vous !
Bien cordialement.
CS PETIT VERGER
- RODEOS URBAINS SUR NOTRE PARKING
Aujourd’hui Jeudi 22 Mai 2025, entre 15h30 et 16h00, notre grand parking du Petit Verger a été utilisé comme terrain pour des rodéos urbains.
Il s’agit d’un jeune homme de 17 ans habitant la résidence, déjà connu des forces de l’ordre, accompagné de copains n’habitant pas la résidence.
Au total 4 voitures : une Clio blanche, une Clio noire, une 206 bleue, ainsi qu’une Golf noire.
C’est justement cette dernière qui a été pilotée à tour de rôle pour effectuer le circuit.
Cet épisode a donné lieu à un accrochage avec une résidente, insultée. D’autres voisins ont dû intervenir.
10 minutes après seulement, des enfants revenant de l’école rentraient par ce même parking.
La police a été alertée, mais les agents sont arrivés juste avant leur départ.
Notre syndic GML Immo et l’agence immobilière gérant l’appartement de l’individu ont été informés également.
Dans ce genre de situation, un dépôt de plainte est fortement recommandé.
Un système de vidéo-surveillance sera soumis au vote en prochaine Assemblée Générale du 10 Juin 2025.
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Bien cordialement.
CS PETIT VERGER
- Prochaine Permanence du CS
Cordialement.
Le Conseil Syndical
- Appel à volontaires pour rejoindre le Conseil Syndical
Chers copropriétaires,
Le Conseil Syndical joue un rôle essentiel dans la bonne gestion de notre résidence.
Véritable relais entre le syndic et copropriétaires, il participe aux décisions influençant directement notre cadre de vie : entretien des parties communes, travaux, sécurité, budget, vie collective…
Bref, tout notre quotidien.
Aujourd’hui, nous lançons un appel à candidatures pour renforcer le Conseil Syndical.
Pourquoi vous ? Car une résidence est à l’image de ceux qui s’y investissent.
En vous portant volontaire :
• Vous contribuez activement à la qualité de vie dans la résidence.
• Vous participez aux choix concrets qui engagent notre avenir commun.
• Vous développez de nouvelles compétences en gestion, travaux ou relation avec les prestataires.
• Vous créez du lien avec vos voisins et devenez acteur d’un collectif.
Aucune compétence particulière n’est requise, seulement du bon sens, un peu de disponibilité et de l’envie.
Candidatez tout simplement en contactant GML Immo.
Faisons ensemble de notre résidence un lieu agréable et bien géré — car c’est en nous impliquant que nous construisons un cadre de vie à la hauteur de nos attentes.
Le Conseil Syndical
- DOCS DE COPRO
Chers résidents,
Pour rappel, un espace réservé aux copropriétaires est à disposition.
Vous êtes locataire ? Merci d’en informer votre propriétaire, lui permettant ainsi de mieux s’informer / faire les meilleurs choix, pour améliorer votre cadre de vie.
Vous êtes copropriétaire ? Demandez le mot de passe au conseil syndical : cslepetitverger@gmail.com
Accédez aux documents :
Attention ! Contrairement à la publication d’articles (contenu dynamique), la mise en ligne d’un nouveau document ne génère aucune NewsLetter.
Voilà pourquoi est donc conseillé de consulter cette page régulièrement.
Un document n’est pas présent ? N’hésitez pas à nous solliciter :
Cdlt.
Le Conseil Syndical
- ALERTE – CHENILLES PROCESSIONNAIRES
Alerte – Présence de chenilles processionnaires dans nos jardins
Chers résidents,
Nous vous informons de la présence confirmée de chenilles processionnaires au sein de notre résidence, parallèlement à l’invasion du 2 avenue Charles de Gaulle.
Ces chenilles présentent un risque important pour la santé :
• Pour les enfants : Leurs poils urticants peuvent provoquer de graves réactions allergiques, des irritations cutanées, oculaires ou respiratoires.
• Pour les animaux de compagnie (chiens notamment) : Le contact peut entraîner des brûlures sévères, des ulcérations, voire des urgences vétérinaires pouvant engager leur pronostic vital.
Recommandations importantes :
• Évitez de vous approcher des cocons (amas blancs dans les branches) ou des processions de chenilles au sol.
• Surveillez attentivement vos enfants et animaux, en extérieur, jardins, surtout près des arbres potentiellement infestés, : chënes, pins, etc…
• Ne laissez pas vos chiens se promener sans laisse dans les zones arborées de la résidence jusqu’à nouvel ordre.
• En cas de contact : consultez immédiatement un médecin ou vétérinaire.
Une intervention urgente a été demandée afin de traiter le problème de manière écologique et sécurisée.
Chaque résident est invité à signaler tout cocon ou procession visible à cslepetitverger@gmail.com
Merci de votre vigilance et coopération pour la sécurité de tous.
Conseil Syndical Le Petit Verger
(photo prise aujourd’hui au sein de notre résidence)
- RATS, CAFARDS, FRELONS, FOURMIS….
Nourriture dans les jardins – Risques sanitaires et nuisibles
Chers résidents,
La présence de nourriture jetée dans les jardins impacte la propreté et la salubrité de notre résidence.
Bien que cela puisse sembler anodin, laisser des restes de repas, du pain, vider un soda, ou tout autre aliment à l’extérieur a des conséquences importantes :
1. Prolifération des nuisibles : La nourriture attire les rats, cafards, fourmis et autres nuisibles.
2. Problèmes d’hygiène : Les rats et les insectes transportent des bactéries et maladies, posant un risque pour la santé de tous les résidents.
3. Dégradation du cadre de vie : Les déchets alimentaires contribuent à la saleté des espaces communs et peuvent engendrer de mauvaises odeurs.
4. Augmentation des dépenses : Les interventions pour lutter contre les nuisibles nécessitent des traitements coûteux, impactant les charges de copropriété.
Une fois installés, ces animaux se reproduisent rapidement et deviennent très difficiles à éradiquer :
Rongeurs
• Rats : Très attirés par les restes de nourriture, ils se reproduisent rapidement et véhiculent des maladies comme la leptospirose.
• Souris : Moins visibles que les rats, elles sont tout aussi problématiques et peuvent causer des dégâts matériels en rongeant les câbles et les murs.
Insectes rampants
• Cafards (blattes) : Attirés par les résidus alimentaires, ils prolifèrent rapidement et sont très difficiles à éradiquer.
• Fourmis : Une simple miette peut attirer une colonie entière, rendant leur présence envahissante.
• Punaises de jardin et cloportes : Ils se nourrissent des déchets organiques et peuvent devenir envahissants.
Insectes volants
• Mouches : Attirées par les restes en décomposition, elles pondent leurs œufs dans les déchets, favorisant leur multiplication.
• Guêpes et frelons : La nourriture sucrée ou protéinée (fruits, viandes, boissons sucrées) les attire particulièrement.
Autres animaux opportunistes
• Pigeons : Ils s’installent en grand nombre dès qu’ils trouvent une source de nourriture régulière, salissant les façades et balcons.
• Corneilles : Ces oiseaux fouillent les déchets et vident les poubelles.
• Hérissons : Bien qu’inoffensifs et utiles pour l’écosystème, ils risquent de s’empoisonner avec des aliments inadaptés.
La présence de nourriture à l’extérieur crée un déséquilibre écologique et favorise la prolifération de nuisibles difficiles à éliminer.
Il est donc essentiel de jeter les déchets alimentaires dans des poubelles fermées et de maintenir les espaces communs propres.
Pour le bien-être et la tranquillité de tous, nous comptons sur votre vigilance et votre coopération.
Si vous êtes parents, merci de sensibiliser vos enfants à ces problématiques.
Cordialement.
Conseil Syndical Le Petit Verger
- USURPATION D’IDENTITE DU CONSEIL SYNDICAL
ALERTE !
Chers résidents, locataires / copropriétaires,
Nous vous informons qu’une usurpation d’identité du Conseil Syndical a été constatée récemment.
Il est probable que cela se reproduise.
Nous précisons que le petit mot déposé dans certaines boîtes aux lettres (photo ci-dessous) n’émane pas du conseil syndical.
Pour éviter toute confusion, nous vous rappelons que seules les communications officielles et fiables sont :
• Les articles et actualités publiés sur notre site : http://www.lepetitverger.org
• Les e-mails envoyés depuis l’adresse officielle : cslepetitverger@gmail.com
• Les échanges physiques avec les membres du Conseil Syndical en personnes
Si vous recevez un message suspect ou douteux, merci de nous le signaler afin que nous puissions agir en conséquence.
Nous comptons sur votre vigilance et restons à votre disposition pour toute question.
Le Conseil Syndical du Petit Verger
- EXPERT : RAPPORT INTERMEDIAIRE 07.03.25
(Si vous êtes locataire, merci de transmettre ce lien à votre propriétaire)
Cliquez sur le bouton :
Pour toute demande, voici le contact EXPERT : 06 73 34 42 57
Votre avis compte : commentez sur cette page ci-dessous !
CS PETIT VERGER
- COMPOST : Appel au Volontariat !
RECHERCHE CANDIDAT(E) POUR REPRENDRE LA GESTION DU COMPOST
Chers résidents,
Le tri des biodéchets devient obligatoire en France à partir du 1er janvier 2024. La loi de 2020 visant à lutter contre le gaspillage alimentaire impose à chaque ménage de s’équiper d’une solution de compostage à partir du 1er janvier 2024.
Nous vous offrons l’opportunité de contribuer à la durabilité environnementale de notre immeuble : l »utilisation d’un compost collectif !
Le compostage est un processus simple et bénéfique qui transforme nos déchets organiques en un amendement nutritif pour le sol.
(amendement : opération visant à améliorer les propriétés physiques d’un sol ; une substance incorporée au sol à cet effet)
Un investissement faible pour des bénéfices satisfaisants : 1 heure tous les 3 mois seulement pour entretenir, déposer, et mélanger ses déchets au reste du bac.
En vous engageant comme bénévole pour le compost, contribuez à réduire notre empreinte écologique, diminuez la quantité de déchets envoyés à la décharge, et produisez un compost de qualité pour nos jardins ou plantes d’intérieur.
Un fonctionnement simple : collectez vos déchets organiques (épluchures de fruits et légumes, marc de café, coquilles d’œufs, etc.) dans les bacs dédiés, mélangez-les régulièrement et laissez la nature faire le reste.
Bien sûr, il y a quelques contraintes et obligations à respecter, notamment en ce qui concerne les types de déchets acceptés et les bonnes pratiques de compostage.
Transformez les déchets en ressources précieuses pour notre planète ! Engagez-vous dans cette initiative écologique en devenant bénévole pour le compost dès maintenant !
Merci pour votre engagement envers un avenir plus vert pour tous !
Le Petit Verger
- TENTATIVES DE VOL & VANDALISME
Notre boite à clefs située devant la loge du gardien a été forcée aujourd’hui.
La boite aux lettres du gardien la semaine dernière également.
Les clefs donnent accès à la loge, colis, parties communes, et bien plus encore ….
Auparavant le portail du petit parking, démonté par des résidents de leur libre arbitre.
De façon générale, et au quotidien, si vous constatez une situation anormale / un comportement suspect, merci d’alerter au plus vite :
- le syndic GML Immo : gm@gml-immo.com
- le conseil syndical : cslepetitverger@gmail.com
Toute informations utile sera la bienvenue !
A ce titre, l’installation d’un équipement de vidéo surveillance sera proposé en prochaine AG afin de prévenir toute sorte de vandalisme, incivilités, vols, consommations de drogues, et renforcer la sécurité au sein de notre résidence, afin d’en faire un espace serein et convivial pour tous.
Nous vous remercions vivement pour votre vigilance et collaboration.
Cordialement,
CS PETIT VERGER
- NOS VOEUX POUR 2025
Chers résidents,
Nous vous souhaitons une merveilleuse année 2025, remplie de santé, de bonheur et succès !
Qu’elle soit l’occasion de renforcer notre convivialité et rendre notre immeuble encore plus agréable à vivre pour chacun.
Pour bien commencer, voici 10 bonnes résolutions que nous pourrions adopter ensemble :
1. Limiter les nuisances sonores : Veillons à respecter les horaires de tranquillité, notamment le soir, pour le confort de tous. Privilégions le dialogue et l’écoute.
2. Entretenir les espaces communs : Gardons les couloirs, escaliers et halls propres en évitant de laisser des objets ou des déchets qui encombrent.
3. Recycler et réduire nos déchets : Suivons les consignes de tri, maintenons les locaux à ordures en bon état. Déposons nos encombrants le 2ème mercredi soir du mois.
4. Respecter les règles de stationnement : Ne bloquons pas les accès et utilisons les parkings de manière responsable. N’abusons pas des places visiteurs et PMR.
5. S’entraider entre voisins : Proposons notre aide en cas de besoin, que ce soit pour porter des courses, arroser les plantes ou garder un œil sur un appartement en cas d’absence.
6. Organiser des moments conviviaux : Pourquoi ne pas proposer un apéritif de voisins ou une activité commune pour mieux nous connaître ?
7. Gérer nos colis : Privilégier les points relais dans la mesure du possible, en cas contraire récupérer ses colis sans tarder, afin d’éviter la saturation de la loge.
8. Prendre soin des espaces verts : Respectons les plantations, évitons de jeter des déchets / sapin de Noël dans les jardins (devant le portail près de la boulangerie)
Appel à candidature lancé pour la reprise du compost !
9. Gérer les travaux et déménagements avec respect : Prévenons à l’avance et veillons à ne pas gêner les autres. Nettoyons les parties communes après salissures.
10. Ne pas enfumer ses voisins : Qu’il s’agisse de barbecue, tabac…, la courtoisie est de ne pas importuner ses voisins. Pour la consommation de cannabis (illégale), une procédure est en cours.
En adoptant ces petites habitudes, transformons notre immeuble en un lieu harmonieux et chaleureux.
Merci pour votre engagement et votre bienveillance !
A votre écoute pour toute suggestion ou idée !
Conseil Syndical du Petit Verger
- LE PETIT VERGER A DES INCROYABLES TALENTS !
Chers résidents,
Quelle chance de vivre dans une résidence regorgeant de talents et compétences diverses !
Afin de renforcer esprit de solidarité et entraide, un réseau de bénévoles occasionnels où chacun partage savoir-faire et conseils dans différents domaines, est en création !
Vous êtes avocat, artisan peintre, plombier, comptable, assureur ou expert dans un autre domaine ? Votre expérience est précieuse pour notre résidence !
Sans engagement fixe, offrez vos conseils, lancez des idées ou orientez le conseil syndical / vos voisins en cas de besoin ponctuel.
Au programme : résoudre les petits soucis, donner des conseils pratiques, aider dans des projets d’amélioration collective de l’immeuble.
Pourquoi participer ?
• Contribuer à une ambiance conviviale et solidaire dans notre immeuble
• Créer un réseau de confiance et de proximité entre voisins
• Aider et être aidé : une expertise partagée pourrait simplifier la vie de chacun
Si vous êtes intéressé(e) ou simplement curieux(se), contactez-nous pour en savoir plus et, inscrivez-vous comme conseiller volontaire : cslepetitverger@gmail.com
Merci pour votre engagement et votre générosité !
Conseil Syndical du Petit Verger
- BACS EN PAGAILLE
Rappel important concernant la sécurité
Chers voisins,
Un copropriétaire nous a signalé qu’un enfant à vélo avait percuté sa voiture la semaine dernière.
Ce type d’incident nous rappelle combien il est crucial de respecter les mesures de sécurité mises en place.
Les bacs à fleurs installés sous le porche escaliers I / J ont pour rôle de ralentir la circulation à la sortie de passage, et ainsi réduire les risques d’accidents.
Pour X ou Y raison, ils sont déplacés et mis en pagaille régulièrement. Ce matin encore, deux membres CS ont replacé les bacs. 30 min plus tard, rebelote !
La sécurité des enfants est une priorité absolue non négociable. Les dispositifs ne sont pas mis en place par hasard.
Un enfant reste un enfant, et se comporte comme tel. Cela signifie que nous, adultes, devons anticiper leurs mouvements et imprévisibilité.
En aucun cas, le petit confort personnel -quelque soit le motif – ne doit passer avant l’intérêt collectif. En cas d’accident / drame, la responsabilité de ces individus indélicats sera engagée.
Merci de votre compréhension et implication
Bien cordialement,
Le conseil syndical
- HALLOWEEN !!!
RENDEZ-VOUS JEUDI 31 OCTOBRE
🎃 **Message à tous les résiiiiidents !** 🎃
Bonjour aux voisins effrayants et charmants de l’immeuble.
Halloween approche : des rires effrayants résonnent le long des couloirs …
Préparez bonbons & friandises 🍬 et votre sourire d’outre-tombe 👻.
Pour accueillir nos superbes vampires, sorcières, et zombies du Petit Verger !
Rassemblement devant la loge du gardien à 18h
(Les monstres sont sous la seule et unique responsabilité de leurs parents)
Déambulation des escaliers par ordre alphabélique : A, B, C, …. jusqu’à J
Que la chasse aux bonbons commence !
Fermez bien votre portes après minuit 🧛♂️ …
👻 **L’équipe des voisins d’Halloween** 🎃
Mouhahahaha !!!
- FERMETURE DU PORTILLON
Malgré nos innombrables alertes, relances et réclamations auprès du prestataire.
Malgré leurs devis, visites, et interventions, nombreuses et stériles.
(voir CR CS Comptes Rendus du Conseil Syndical dans catégorie Coproprio/Documents)
La fermeture du portillon ne s’effectue toujours pas correctement.
Vous le remarquez très certainement au quotidien.
Dans l’attente d’une mise en concurrence prochaine de la société SMT.
Il vous est demandé de vérifier l’enclenchement du système de fermeture, pousser le portillon manuellement si nécessaire après chaque usage.
Il s’agit simplement de prendre 3 secondes, dans un intérêt collectif.
En terme de sécurité, chacun a sa carte à jouer.
Nous vous remercions vivement pour votre vigilance et collaboration.
Cordialement,
CS PETIT VERGER
- ECLAIRAGE DES ALLÉES
Depuis quelques jours, aucun éclairage dans les allées de la résidence. Ce qui pose problème en terme de sécurité.
Dès l’information parvenue, notre syndic GML Immo a mandaté OELEC, et relancé à nouveau ce mercredi 24 oct. matin.
La date d’intervention est fonction des disponibilités de l’entreprise. Evidemment, ni le syndic, ni le CS n’ont la main sur leur agenda.
Il semblerait que ce soir le problème soit résolu….
A l’avenir, merci de transmettre toute anomalie à GML Immo sans délai.
En effet, c’est en ayant connaissance des sujets, qu’ils pourront agir au mieux.
Nous vous remercions pour votre collaboration.
Cordialement,
CS PETIT VERGER
- VISITE EXPERT 26&27 OCT
(Si vous êtes locataire, merci de transmettre ce mail à votre propriétaire)
Cher copropriétaire,
Au cas où vous n’auriez pas reçu le message de l’expert du 21 octobre 2024, nous vous prions de bien vouloir en trouver une copie ci-dessous.
Notez que le Conseil Syndical ne gère pas l’emploi du temps de l’expert.
Pour toute demande, voici son contact direct : 06 73 34 42 57
« Bonjour, La visite des appartements uniquement pour les lots Maine Fermeture, Lot SIMON, et la couverture est prévue le samedi 26 de 11H00 à 17H00 et dimanche 27 de 11H00 à 16H00. L’ordre des visites se fera par cage d’escalier en partant de celle qui se trouve au fond de la résidence à savoir près de la butte, pour terminer côté av. Charles de Gaulle. Sincères salutations. M.MANOUVRIEZ Alain / Ingénieur CNAM-Expert Bâtiment / Titulaire d’un DU d’Expertise Judiciaire(faculté de Rouen) / Signature électronique / TEL: 06 73 34 42 57 »
CS PETIT VERGER
- PORTAIL VANDALISÉ
Portail d’entrée des véhicules sur le grand parking vandalisé. Bras déboulonné pour une raison inconnue. 4 vis disparues de la plaque. Le placard du panneau électrique semble avoir été forcé également.
Les faits se seraient déroulés aujourd’hui entre 13h45 et 14h45.
GML a été informé, et SMT contacté immédiatement pour une intervention urgente. Malheureusement, SMT passera seulement demain matin.
Un plot orange a été déposé, pour avertir et éviter les mouvements causés par les rafales.
Afin de prévenir tout acte de vandalisme au sein de la résidence cette nuit, le portail cassé a été provisoirement condamné. Il faudra entrer par le portail de sortie.
Soyez vigilants ! N’hésitez pas à nous transmettre toute information qui vous semblerait utile.
Nous vous remercions pour votre collaboration.
Cordialement,
CS PETIT VERGER
- STATIONNEMENTS DANGEREUX
Rappel important concernant le stationnement et la sécurité de la résidence
Chers résidents,
Nous souhaitons attirer votre attention sur un incident récent / des comportements mettant en danger la sécurité de tous.
Vendredi dernier, un camion de livraison a complètement bloqué l’accès au portail côté box après 18h, empêchant tout passage. Bien que des résidents aient poliment demandé au livreur de déplacer son véhicule, celui-ci a réagi de manière inappropriée en insultant les personnes concernées. Ce type de situation est non seulement irrespectueux, mais surtout dangereux.
*Stationnement et accès*
Pour rappel le stationnement devant les entrées des portails est strictement interdit. Ces zones doivent rester accessibles en permanence pour permettre l’accès aux véhicules d’urgence et aux résidents. Un stationnement gênant, même temporaire, pourrait avoir de graves conséquences en cas de nécessité.
*Sécurité et respect*
Nous comptons sur votre vigilance pour éviter de tels incidents à l’avenir. Si vous faites appel à des prestataires (livreurs, techniciens, etc.), veillez à leur rappeler les règles de la résidence, notamment en matière de stationnement.
Pour garantir la sécurité et le bien-être de tous, merci d’adopter une attitude respectueuse envers vos voisins et les infrastructures communes.
Nous vous remercions pour votre compréhension et collaboration.
Cordialement,
CS PETIT VERGER
- ARBRE MENAÇANT
Chers Résidents,
Un arbre malade de notre résidence menace de tomber (terrain près du portillon).
Il convient donc de vous en éloigner au maximum.
Il est impératif de communiquer cette information à vos enfants sans délai, et les sensibiliser aux risques.
Ils ne doivent ni jouer aux alentours, ni déplacer les plots de balisage.
Pour rappel, les enfants sont sous la surveillance et responsabilité unique et entière de leurs parents.
Merci pour votre vigilance.
Cdlt.
- CONDAMNATION DEFINITIVE DU LOCAL
Chers Résidents,
Suite à d’innombrables relances et démarches de sensibilisation,
par emails, courriers, articles, en AG, de vive voix, auprès des propriétaires véhicules 2 roues motorisés,
utilisant délibérément, abusivement et en toute connaissance de cause le local escalier B,
pour stationner, bricoler, parfois moteur en marche avec cigarette à la main, traces d’huiles en sol,
au mépris de la vie humaine, notamment voisins, enfants, familles, également des biens d’autrui immobilier et mobilier, des inquiétudes,
malgré l’alerte de notre assureur, insistant sur le fait que ce local n’était ni assuré, ni assurable,
l’entreprise missionnée installera la barrière de condamnation définitive du local dès lundi matin.
Il est fortement recommandé pour ces personnes de retirer leur véhicule au plus vite avant lundi matin.
Cdlt.
- PETITION BUS
/Augmentez la fréquence des bus au Pecq pendant les heures non-scolaires/
« Pourquoi cette pétition est importante.
Le transport en commun est une pierre angulaire de la mobilité dans une ville comme Le Pecq.
Nous, résidents, demandons une augmentation de la fréquence des bus pendant les créneaux non-scolaires, du lundi au dimanche.
Actuellement, l’offre de transport en commun à ces heures n’est pas suffisante pour répondre à la demande.
Nous proposons une fréquence de passage d’un bus toutes les 20 minutes, sans interruption, de 8h à 22h.
De plus, nous avons besoin que les bus circulent aussi le week-end, sans pause dans le service.
Cette augmentation du service permettra non seulement d’améliorer la mobilité des habitants, mais favorisera aussi la diminution de la congestion routière et de la pollution atmosphérique.
Il est temps que notre système de transport réponde à nos besoins. Signez cette pétition pour un service de bus amélioré à Le Pecq.
CLIQUEZ ICI POUR SIGNER LA PETITION EN LIGNE
Partagez cette pétition en personne ou ajoutez le code QR aux supports que vous imprimez. »
- RUBALISE
Chers résidents,
Pour rappel, il est impératif de ne pas franchir les rubalises installées dans les espaces communs.
Ces rubans, reconnaissables à leurs couleurs rouge et blanc, sont mis en place pour des raisons de sécurité.
Ils délimitent des zones dangereuses ou en travaux, avec risques potentiels tels que nids de frelons, chutes, débris, matériaux dangereux, etc…
Merci de respecter ces consignes et de veiller à ce que vos enfants ne franchissent pas ces barrières de sécurité.
1ER JUILLET 2024 PROTECTION CONTRE LES FRELONS ASIATIQUES :
Nous comptons sur votre coopération.
Le Petit Verger
- FRELONS ASIATIQUES
Alerte Frelons Asiatiques dans la Copropriété !
Chers copropriétaires et résidents,
La présence de frelons asiatiques a été détectée sur le parking côté box de notre copropriété.
Ces insectes peuvent représenter un danger pour les humains. Voici quelques consignes importantes à suivre :
1. Fermeture des fenêtres : Si votre appartement donne sur le parking côté box veuillez garder vos fenêtres fermées pour éviter que les frelons n’entrent dans votre domicile.
2. Évitez les nids : Les nids peuvent être situés en hauteur, dans les arbres ou les structures élevées. Ne vous en approchez pas et n’essayez pas de les détruire vous-même.
3. Signalez les nids : Si vous repérez un nid, signalez-le immédiatement au syndic de la copropriété, ou au conseil syndical.
4. Vigilance : En cas de piqûre, des réactions sévères peuvent survenir, surtout chez les personnes allergiques. Consultez un médecin en cas de piqûre.
5. Soyez prudents : Limitez vos activités extérieures près du parking jusqu’à ce que la situation soit résolue.
Nous avons contacté les services compétents pour intervenir rapidement.
Votre coopération est essentielle pour assurer la sécurité de tous.
Merci pour votre vigilance.
Le Conseil Syndical
- PIC VERT
Au moins 4 gros trous, et autres plus petits en hauteur ont été découverts début avril 2024 (photographie difficile car perspective peu avantagieuse).
Localisation : Mur extérieur façade Ouest – Bâtiment A – après escalier A – orienté face à St Germain en Laye
Demande de devis auprès de la société de cordistes IMEAUX SERVICES (contact@imeauxservices.fr / 01 60 01 80 01), pour rebouchage de trous
Le CS valide le devis IMEAUX Services ci-dessous pour un montant de 2 678.50 euros.
Historique : Cette entreprise était intervenue précédemment les 7 et 8 août 2023 pour 5 trous. Le cordiste nous a assuré qu’aucune dégradation matérielle n’avait été relevée, et qu’au moment de l’intervention aucun pic vert n’était sur les lieux. De plus, une prise en charge à 50% avait été effectuée par Simon, d’après Foncia…
Malheureusement les pics verts sont de retour. Comment à l’avenir éloigner les pics verts pour éviter la récidive ?
- CR MISSION CS (AG 24.06.24)
Chers co-propriétaires, chers résidents, chers voisins,
Avant toute chose, merci pour votre présence ce soir, mais surtout pour votre implication au quotidien :
– vos questions sur l’ensemble des sujets, vos remarques sur des points précis,
– vos relances sur les sujets qui traînent, pour cause d’intempéries, de contraintes liées aux contrats, les délais d’intervention des entreprises, etc….
– vos signalements sur les pannes, dysfonctionnements, et situations anormales
Une grande partie des problèmes constatés nous est communiquée par les résidents et copros, merci encore pour votre vigilance !
C’est grâce à votre participation, votre présence active, que Le petit Verger s’embellit. Chacun a sa partition à jouer. Chacun pose sa pierre à l’édifice.
Les membres du conseil syndical sont de simples bénévoles, élus lors de l’AG. Ils consacrent leur temps et leur énergie, au-delà de leurs contraintes quotidiennes.
Comme vous le savez, notre mission est consultative, sous forme d’avis et de conseils.
Tandis que la gestion et la mise en œuvre reviennent au syndic de copropriété, ici GML IMMO.
Les préférences personnelles ne peuvent prendre le dessus ni sur l’intérêt collectif, ni sur le règlement intérieur, ni sur la sécurité, et encore moins sur les lois.
Par exemple, le fameux « local moto » utilisé illégalement, en exposant au danger les résidents. Pour rappel, nous ne sommes ni assuré, ni assurable.
Jusqu’à ce jour, nous avons privilégié le dialogue, et la sensibilisation directement auprès des concernés. Sans résultat. A ce jour 6 motos. Nous aimerions une solution pour satisfaire tout le monde.
A ce titre, la création d’un parking à motos est en cours de réflexion. Ce sera un confort pour les motards, une sécurité et une plus -value pour tous. Chacun y trouvera son compte.
Evidemment ces travaux engagent des frais, et dépendent des votes en AG. Ce sera moins coûteux qu’un incendie, d’un point de vue humain, et d’un point de vue matériel.
Ca s’est toujours bien passé jusqu’à présent, c’est vrai. Mais doit-on continuer à compter sur la chance ?
Depuis la dernière AG de décembre se sont écoulés 6 mois seulement.
Voici quelques sujets, de façon non exhaustive :
- Assainissement des comptes par GML, ce qui représente un travail monumental. FONCIA nous a laissé quelques souvenirs avec ses nombreuses erreurs, factures payées double, malgré leurs propos rassurant, clé de répartition erronée, relevés de dépenses d’emprunt faux etc
- Mise en demeure de FONCA avec avocat – 150 euros, pour l’obtention d’un retour et surtout un remboursement des sommes contestées.
- La création d’un site Internet. Contrairement aux affiches arrachées, le site sera toujours disponible. Un espace réservé aux copros vous permet d’accéder aux contrats, comptes rendus, plans de la résidence. Le mot de passe est kirikou. Abonnez-vous à la newsletter pour recevoir les articles en temps réel. Ce site, c’est votre site, à vous de l’enrichir en proposant des sujets, des initiatives dans la boite à idées. La création d’un compte n’est pas obligatoire, mais permet de répondre aux sondages et commenter les articles.
- Espaces Vert – L’arrachage et replantage de 22 arbustes. L’installation des pièges à chenille. L’abattage d’un arbre menaçant de tomber au niveau du portillon d´entrée. Le suivi et relances des tâches BIOGARDEN
- Recherche d’alternatives à SMT, la société de gestion de portails et portillon, avec qui nous sommes sous contrat. L’utilisation des moteurs reconditionnés pourrait expliquer les pannes récurrentes.
- Recrutement d’un couple de gardiens – Dans l’attente et l’espoir de trouver des profils adéquates, conformément à la résolution votée en dernière AG, nous proposons de façon provisoire un mi-temps supplémentaire dédié au ménage afin de compléter le poste de Zied.
- Concernant le ravalement, nous avons relancé l’expert à plusieurs reprises, pour nous faire honneur de sa présence ce soir, nous présenter ses travaux, et finaliser proprement ses rapports. Sans réponse. Nous avons été présents lors de ses 2 visites dans la résidence.
- Reprise asphalte – Expression des besoins auprès de la société ACORUS, à savoir boucher les trous. Devis accepté fin mars.
- Le suivi du stock d´ampoules
- L’organisation de la fête des voisins le 31/05 qui est tombée à l’eau.
- En ce qui concerne la SCI, nous vous invitons à vous rapprocher de Raquel BENSUSSAN, membre de la SCI. Le CS ne gère pas la SCI. Sans gestionnaire, les membres de la SCI ne peuvent actuellement pas vendre leur appartement. C´est le cas notamment des descendants de M. ESNAULT.
Session Questions – Réponses
Vous pouvez – vous aussi – apporter votre contribution, en rejoignant le conseil syndical !
Certains d’entre vous avez des compétences en droit, en comptabilité, en travaux, peinture, plomberie, etc… On vous adore ! On vous propose d’intervenir de façon ponctuelle, occasionnelle, sans aucun engagement.
Vous pouvez en fin de séance nous communiquer vos adresses emails.
On vous dit à très bientôt, sur notre site Internet, par mail cslepetitverger@gmail.com, aux permanences mensuelles, dans les escaliers, ou sur votre chemin !
Le Conseil Syndical du Petit Verger
VERSION A TELECHARGER ET IMPRIMER
- CHIENS EN LAISSE
- INTRUSIONS & DEGRADATIONS
APPEL A LA VIGILANCE
Chers résidents,
Nous vous signalons l’intrusion de jeunes individus au sein de notre résidence lundi 10 juin vers 12h/12h30.
Ils ont détaché, puis utilisé un extincteur (photo), avant de se faire chasser par un de nos voisins.
Nous avons demandé à notre syndic GML Immo de porter plainte pour intrusions, dégradation de matériel, et mise en danger d’autrui, l’extincteur devenu inutilisable en cas d’incendie.
D’après quelques témoignages recueillis, ces jeunes individus habiteraient les Vignes Bennettes et fréquenteraient le collège Jean Moulin. A confirmer…
Une fois identifiés, le cas échéant, il est prévu d »alerter leurs parents afin de les informer sur ces agissements.
Aujourd’hui les extincteurs, demain quoi ??
Un résident ne doit en aucun cas laisser entrer un inconnu. Ce n’est ni rendre service, ni de la courtoisie, et en agissant ainsi il portera sa part de responsabilité en cas de dommages. Une personne ne connaissant pas le code d’entrée n’a aucun motif valable pour passer le portillon/ une porte de hall : elle doit contacter son interlocuteur. C’est son problème, pas le votre. Les codes, interphones, portes, sont payés et programmés pour une raison précise.
Nous vous invitons donc à être particulièrement attentifs à toute situation anormale, signaler immédiatement toute personne suspecte au syndic et conseil syndical. Sollicitez la police si nécessaire.
Votre coopération est essentielle afin de maintenir un environnement sûr pour tous les résidents. Ensemble, nous pouvons prévenir de tels incidents à l’avenir pour notre sécurité et protéger nos biens communs.
« What you give is what you get »
Merci pour votre collaboration !
!!! L’article précédent a été écrasé par erreur. Vous pouvez toutefois commenter et re-commenter si vous le désirez. Désolé pour ce désagrément.
- CREATION D’UN LOCAL MOTO
Chers Résidents,
Nous souhaitons attirer votre attention sur un sujet majeur : la création d’un local dédié aux motos et autres 2 roues à essence. Les bénéfices d’un tel aménagement sont nombreux :
**Sécurité**
La sécurité de tous les résidents est une priorité absolue. Les véhicules à essence représentent un risque potentiel car inflammables. En les stockant dans un local adapté et conforme aux normes incendie, nous réduisons considérablement le risque et protégeons ainsi tous les occupants du bâtiment (ventilation, extincteurs, détecteurs de fumée, etc…)
**Confort**
En évitant le stockage des motos dans des espaces incompatibles et non prévus à cet effet, nous évitons les nuisances sonores et olfactives désagréables pour les résidents. De plus, un espace réservé aménagé facilite l’accès et le stationnement pour une utilisation plus pratique.
**Convivialité**
Permettre un espace spécifique destiné aux motos favorise la convivialité et la cohésion entre résidents. Les motards disposeront d’un lieu dédié où ils pourront se rencontrer, échanger des conseils et partager leur passion, contribuant à renforcer le sentiment de communauté.
**Conformité aux normes incendie**
Stocker les motos dans un local non adapté, c’est compromettre la sécurité de l’ensemble de l’immeuble et contrevenir à la réglementation. Un local dédié et conforme est donc une nécessité non seulement pour la sécurité mais aussi pour la légalité.
En conclusion, la mise en place d’un local vise à améliorer la sécurité, le confort, la convivialité, et la valorisation de notre résidence. Nous vous remercions pour votre compréhension et coopération dans cette démarche qui profitera à l’ensemble des résidents !
A ce titre, les MOTARDS sont conviés Samedi 22 Juin 2024 à 11h00 pour soumettre leur propositions. Rendez-vous dans la salle de réunion, située sous le porche escaliers I / J.
A votre disposition pour toute question ou suggestion concernant ce projet.
Conseil Syndical du Petit Verger
- DEVENEZ MEMBRE CONSEIL SYNDICAL
Rejoignez le Conseil Syndical de Notre Copropriété : Une Opportunité à Saisir !
Chers Copropriétaires,
Vous êtes invités à participer activement à la gestion de notre copropriété en devenant membre du Conseil Syndical. Cette implication présente de nombreux avantages, tant pour notre communauté que pour vous-même.
**Pourquoi devenir membre du Conseil Syndical ?**
1. **Impact Direct sur Votre Cadre de Vie** : En tant que membre, vous aurez l’opportunité de participer aux décisions importantes concernant l’entretien, les améliorations et la gestion financière de notre copropriété. Votre voix comptera pour améliorer notre cadre de vie.
2. **Transparence et Contrôle** : Vous pourrez assurer une meilleure transparence des comptes et des dépenses, veiller au respect des budgets et contribuer à des choix éclairés pour les travaux et les services.
3. **Expérience Enrichissante** : Rejoindre le Conseil Syndical est une occasion unique d’acquérir ou de perfectionner vos compétences en gestion, négociation et résolution de conflits. C’est également une excellente manière de mieux comprendre le fonctionnement de notre copropriété.
4. **Renforcement de la Communauté** : Travailler ensemble au sein du Conseil favorise une meilleure cohésion entre voisins et une ambiance conviviale. C’est l’occasion de rencontrer et de collaborer avec d’autres copropriétaires partageant le même souci du bien commun.
5. **Avantages Personnels** : En étant au cœur des décisions, vous serez mieux informé et pourrez défendre vos intérêts et ceux de vos voisins plus efficacement. De plus, votre investissement en temps peut contribuer à valoriser votre bien immobilier.
**Comment nous rejoindre ?** Rien de plus simple ! Faites-nous part de votre intérêt par mail à l’adresse suivante : [gm@gml-immo.com] ou directement vous manifester lors de notre prochaine Assemblée Générale du 24 Juin 204. Vous pouvez également contacter l’un des membres actuels du Conseil pour en savoir plus sur leur expérience [cslepetitverger@gmail.com]
**Votre engagement est précieux !** En contribuant activement au bon fonctionnement de notre copropriété, vous participez à en faire un lieu de vie agréable et harmonieux pour tous. N’attendez plus, rejoignez-nous !
Bien à vous,
Conseil Syndical du Petit Verger
- QUELQUES NEWS
Les beaux jours arrivent au Petit Verger, au sens propre comme au sens figuré ! En effet, l’ensemble des sujets stagnant sous l’ère de Foncia voient enfin une issue. Les comptes ont été équilibrés, la reprise des dossiers demandait un certain temps. Encore un peu de patience, car une météo favorable est nécessaire pour certains travaux.
- L’´Arbre menaçant de tomber a été abattu (photo de souche)
- De jeunes arbres plantés : en recherche de bénévoles pour arrosage en temps de forte chaleur (soleil en perspective ??)
- L’asphalte / re bouchage de trous sur le chemin prévue : les pluies abondantes ne permettent toujours pas l’intervention
- Des améliorations en terme de paysagisme commencent à voir le jour
- Concernant les réclamations suite aux travaux de ravalement, nous avons convié l’expert en AG pour expliquer sa stratégie à l’ensemble des co-propriétaires, espérant qu’il honore notre invitation…… Les conseils de notre syndic GML sont également précieux : monsieur Merolli et Marion Lecoutre sont actuellement nos interlocuteurs privilégiés.
- Une rencontre CS et GML a eu lieu très récemment pour aborder les sujets principaux, retours en AG
- L’AG se déroulera le 24 juin 2024 à 18h dans la salle polyvalente Wilson
- Le portail a pu enfin être réparé, par notre entreprise actuelle SMT « contre notre gré » car sous contrat, mais une mise en concurrence est envisagée pour l’avenir
- Permanence du conseil syndical le …
- Le portillon vers le centre commercial est condamné jusqu’à sa réparation
- Et surtout, pour joindre l’utile à l’agréable : vous êtes conviés à la fête des voisins vendredi 31 mai à partir de 18h !
Et pour rappel :
VENDREDI 31 MAI à partir de 18H, dans le JARDIN face escaliers I et J
La Fête des Voisins est enfin de retour et nous l’attendions avec impatience !
Ce sera l’occasion de partager un moment convivial autour d’un apéritif et un bon repas, mais aussi développer l’entraide entre voisins !
Chacun apporte une boisson, un plat sucré et/ou salé à partager dans la joie et la bonne humeur.
A très vite !!!
- FÊTE DES VOISINS
VENDREDI 31 MAI à partir de 18H, dans le JARDIN face escaliers I et J
Chers Tous,
La Fête des Voisins est enfin de retour et nous l’attendions avec impatience !
Ce sera l’occasion de partager un moment convivial autour d’un apéritif et un bon repas, mais aussi développer l’entraide entre voisins !
Chacun apporte une boisson, un plat sucré et/ou salé à partager dans la joie et la bonne humeur.
A très vite !!!
- VOL DE VELO
[ APPEL A LA VIGILANCE RENFORCEE ]
Chers résidents,
Nous vous signalons avec regret un vol de vélo dans le local commun situé escalier G, malgré l’utilisation d’une attache au rack. Cette situation s’avérant préoccupante, nécessite une action collective afin de renforcer la sécurité de nos installations.
Nous vous encourageons donc vivement à redoubler de vigilance en vérifiant attentivement le bon fonctionnement de fermeture du local sécurisé. Assurez-vous que la porte se verrouille correctement après chaque utilisation et signalez immédiatement tout dysfonctionnement au syndic et conseil syndical.
De plus, nous vous invitons à être attentifs à toute situation anormale ou personne suspecte au sein de notre résidence. Votre coopération est essentielle afin de maintenir un environnement sûr pour tous les résidents.
Ensemble, nous pouvons prévenir de tels incidents à l’avenir et protéger nos biens communs.
Merci pour votre compréhension et votre collaboration !
- PROPRETÉ LOCAL POUBELLES
La propreté d’une résidence ne dépend pas seulement de son entretien, mais également du comportement de chacun d’entre nous :
1- Emballer convenablement nos déchets évite la prolifération de nuisibles tels que rats et cafards.
2- Ne pas déborder nos containers empêche les indésirables : fourmis, mouches, etc…
3- Fermer correctement nos sacs limite les odeurs, notamment en période de forte chaleur.
4- Ne pas surcharger nos containers pour ne pas surcharger notre gardien : un autre local poubelle moins fréquenté se situe à proximité.
5- Appliquer le tri sélectif correctement a un impact positif sur notre planète, pensons aux enfants et au devenir de futures générations.
6- Respecter votre local poubelle, c’est respecter : notre gardien, nos voisins, nos proches, ainsi que nous-même.
7- Se montrer civique et bienveillant améliore notre cadre de vie, en nous offrant un climat serein et agréable, plutôt que tensions et conflits inutiles.
Pour conclure, une résidence est à l’image de ses résidents, où chacun de nos gestes compte, aussi anodin qu’il puisse paraître.
Alors devenons moteurs en montrant l’exemple autour de nous.
Téléchargez, imprimez et affichez ce message dans votre local poubelle préféré :
- PLACE PMR
Cher(e)s résident(e)s,
Nous souhaitons attirer votre attention sur un sujet important concernant l’utilisation abusive des places de parking réservées aux personnes handicapées dans notre résidence. Récemment, nous avons constaté que certaines personnes utilisent ces places sans en avoir le droit, ce qui a un impact significatif et négatif sur notre communauté.
Il est essentiel de comprendre que ces places sont spécialement désignées pour les personnes ayant des besoins de mobilité spéciaux. Lorsqu’elles sont occupées par des véhicules non autorisés, cela crée des obstacles pour ceux qui en ont réellement besoin et rend leur accès aux installations de la résidence beaucoup plus difficile, voire impossible. L’utilisation abusive de ces places a plusieurs conséquences néfastes :
1. Empêche l’accès aux personnes handicapées : En occupant ces places sans nécessité, ils privent les personnes handicapées de la possibilité de se rendre facilement dans leur logement ou d’accéder aux services de la résidence.
2. Violation des règles et réglementations : Stationner dans une place réservée aux handicapés sans en avoir le droit constitue une violation des règles de la résidence et peut entraîner des conséquences juridiques.
3. Impact sur la cohésion communautaire : Ce comportement nuit à notre communauté en créant des tensions entre les résidents et en sapant le respect mutuel qui est essentiel pour vivre harmonieusement ensemble.
En agissant de manière responsable et en respectant les besoins des autres membres de notre communauté, nous contribuons tous à créer un environnement plus inclusif et bienveillant.
Des résidents stationnent abusivement sur la place de parking pour Personne à Mobilité Réduite ? Téléchargez, imprimez et déposez ce courrier sur le pare-brise du véhicule en question !
- DEALEURS
Si vous soupçonnez un de vos voisins vendre de la drogue dans la résidence et que le trafic dans les parties communes est important, voici ce que vous pouvez faire :
1. **Signaler à la police :** Contactez immédiatement les autorités locales pour signaler votre préoccupation. Fournissez-leur autant de détails que possible, comme les comportements suspects, les heures d’activité, et toute autre information pertinente.
2. **Rester discret :** Évitez la confrontation directe avec votre voisin ou les personnes impliquées dans le trafic de drogue. Cela pourrait mettre votre sécurité en danger.
3. **En parler à votre propriétaire ou au syndic de copropriété :** Informez également le propriétaire de l’immeuble ou le syndic de copropriété de la situation, car ils pourraient être en mesure de prendre des mesures pour adresser le problème.
4. **Maintenir votre propre sécurité :** Assurez-vous de prendre des précautions pour votre sécurité et celle de votre famille. Si vous vous sentez menacé, envisagez de déménager ou demandez de l’aide à des services sociaux ou des associations de quartier.
5. **Collaborer avec d’autres résidents :** Si d’autres voisins partagent vos préoccupations, envisagez de vous regrouper pour aborder collectivement le problème avec les autorités ou le propriétaire de l’immeuble.
Il est important de prendre au sérieux les situations impliquant le trafic de drogue et de travailler avec les autorités et les autres parties concernées pour résoudre le problème de manière sécurisée et efficace.
- STOCKAGE DES VELOS
Voici 10 raisons pour lesquelles il est préférable de ranger les vélos dans le local à vélos plutôt que dans d’autres espaces communs :
1. **Sécurité piétonne :** Le rangement des vélos dans les autres espaces communs peut créer des obstacles pour les piétons, augmentant ainsi le risque de collisions et de chutes.
2. **Ordre et propreté :** Centraliser le rangement des vélos dans un local dédié aide à maintenir l’ordre et la propreté des autres espaces communs, tels que les chemins, halls d’entrée et les couloirs.
3. **Prévention des vols :** Un local à vélos sécurisé avec un accès restreint offre une meilleure protection contre le vol et le vandalisme des vélos par rapport aux autres espaces ouverts et accessibles.
4. **Respect de l’esthétique :** Le rangement des vélos dans des espaces communs peut nuire à l’esthétique de la résidence, tandis qu’un local à vélos bien organisé contribue à maintenir une apparence soignée.
5. **Facilité d’accès :** En regroupant les vélos dans un local dédié, il est plus facile pour les résidents de trouver leur propre vélo et d’accéder rapidement aux équipements ou aux outils nécessaires.
6. **Préservation de l’environnement :** Le stockage des vélos dans un local à vélos spécifique encourage l’utilisation de modes de transport écologiques, contribuant ainsi à la préservation de l’environnement.
7. **Éviter les dommages aux parties communes :** Le rangement des vélos dans les autres espaces communs peut causer des dommages aux murs, aux portes, et autres installations comme des rembardes ou lampadaires, ce qui nécessite des réparations coûteuses.
8. **Respect des normes de sécurité incendie :** Le rangement des vélos en dehors du local vélo / dans des zones non autorisées peut violer les normes de sécurité incendie en obstruant les voies d’évacuation ou en augmentant les risques d’incendie.
9. **Réduction des nuisances sonores :** Les vélos mal rangés dans les espaces communs peuvent créer des bruits de choc ou de déplacement, perturbant ainsi la tranquillité des autres résidents.
10. **Promotion du vivre-ensemble :** En respectant les règles de rangement des vélos, les résidents démontrent un respect mutuel et contribuent à un environnement de vie harmonieux au sein de la résidence.
- COMPOST
Chers résidents,
Le tri des biodéchets devient obligatoire en France à partir du 1er janvier 2024. La loi de 2020 visant à lutter contre le gaspillage alimentaire impose à chaque ménage de s’équiper d’une solution de compostage à partir du 1er janvier 2024.
Nous vous offrons l’opportunité de contribuer à la durabilité environnementale de notre immeuble : l »utilisation d’un compost collectif !
Le compostage est un processus simple et bénéfique qui transforme nos déchets organiques en un amendement nutritif pour le sol.
(amendement : opération visant à améliorer les propriétés physiques d’un sol ; une substance incorporée au sol à cet effet)
Un investissement faible pour des bénéfices satisfaisants : 1 heure tous les 3 mois seulement pour entretenir, déposer, et mélanger ses déchets au reste du bac.
En vous engageant comme bénévole pour le compost, contribuez à réduire notre empreinte écologique, diminuez la quantité de déchets envoyés à la décharge, et produisez un compost de qualité pour nos jardins ou plantes d’intérieur.
Un fonctionnement simple : collectez vos déchets organiques (épluchures de fruits et légumes, marc de café, coquilles d’œufs, etc.) dans les bacs dédiés, mélangez-les régulièrement et laissez la nature faire le reste. Des orientations détaillées et un suivi pour garantir le succès du compost vous seront fournis !
Bien sûr, il y a quelques contraintes et obligations à respecter, notamment en ce qui concerne les types de déchets acceptés et les bonnes pratiques de compostage. Mais ne vous inquiétez pas, vous serez guidé.e.s à chaque étape du processus.
Contactez notre référente qui pourra répondre à vos questions et vous guider tout au long du processus : compostelepetitverger@gmail.com
Ensemble, transformons nos déchets en ressources précieuses pour notre communauté ! Rejoignez-nous dans cette initiative écologique en devenant bénévole pour le compost dès maintenant !
Merci pour votre engagement envers un avenir plus vert pour tous !
Le Petit Verger
- INITIEZ !
Voici les nombreux avantages issus de votre implication au sein de votre résidence :
(1h /mois ou 1h /semaine suffisent)
1. **Renforcement du lien social :** Participer bénévolement à des initiatives de la résidence crée des occasions de rencontres et de liens avec vos voisins, ce qui favorise un sentiment d’appartenance et une atmosphère conviviale.
2. **Amélioration de l’environnement de vie :** En vous impliquant activement, vous contribuez à rendre votre résidence plus agréable en aidant à organiser des événements, à entretenir les espaces communs et à proposer des idées innovantes pour améliorer le cadre de vie.
3. **Création d’une communauté solidaire :** Le bénévolat renforce les liens de solidarité au sein de la résidence, en encourageant les résidents à se soutenir mutuellement et à s’entraider dans les moments difficiles.
4. **Développement personnel :** Participer à des initiatives bénévoles offre l’opportunité de développer de nouvelles compétences, d’acquérir de l’expérience en gestion de projet et de leadership, ce qui peut être bénéfique sur le plan personnel et professionnel.
5. **Satisfaction personnelle :** Contribuer volontairement à améliorer la vie de votre communauté procure un sentiment de satisfaction et d’accomplissement, en sachant que vous avez fait une différence positive dans la vie de vos voisins.
6. **Opportunités de networking :** Le bénévolat au sein de la résidence peut également être une occasion de rencontrer de nouvelles personnes, d’élargir votre réseau social et professionnel, et même de découvrir de nouvelles opportunités.
7. **Valorisation de la vie en communauté :** En vous portant volontaire, vous démontrez votre engagement envers le bien-être collectif et contribuez à promouvoir une culture de vie en communauté, où chacun se sent responsable du bien-être de tous.
8. **Création de souvenirs durables :** Les événements et les projets auxquels vous participez en tant que bénévole créent des souvenirs précieux et renforcent le sentiment d’appartenance à la résidence.
9. **Modèle pour les générations futures :** En montrant l’exemple du bénévolat, vous inspirez les générations futures à s’impliquer et à contribuer positivement à leur communauté.
10. **Plaisir et divertissement :** Enfin, participer à des activités bénévoles peut être une source de plaisir et de divertissement, en permettant de partager des moments joyeux et de créer des liens avec vos voisins dans un cadre détendu et amusant.
Parce que Le Petit Verger, c’est Vous, c’est Nous, c’est Elle, c’est Lui, c’est Eux, c’est Nous Tous !
Aucun résultat.
- BORNES RECHARGE ÉLECTRIQUE
Saviez-vous qu’il est possible d’installer des bornes de recharge électrique dans des copropriétés ?
Enedis, acteur de service public, propose notamment deux solutions collectives d’équipement.
La première consiste à installer le réseau public de distribution d’électricité dans le parking intérieur ou extérieur de l’immeuble. Les équipes d’Enedis se chargent entièrement de sa mise en oeuvre ainsi que de sa maintenance. Cette solution est évolutive : chaque occupant qui souhaite s’équiper peut ensuite solliciter Enedis afin d’obtenir un raccordement individuel jusqu’à sa place de parking. Il y installe ensuite une prise ou une borne de recharge à ses frais, en aval d’un compteur Linky. Dans ce cas, il choisit librement son fournisseur et son contrat d’électricité.
La seconde solution, elle, nécessite de contracter un engagement pour une durée déterminée entre la copropriété et une entreprise spécialisée. À la demande de l’opérateur, Enedis installe un point de livraison. L’opérateur s’occupe ensuite des travaux nécessaires à l’installation électrique collective, de la pose et de l’entretien des bornes. Il peut également proposer à chaque utilisateur un service de recharge avec différentes formules d’abonnement.
Dans les deux cas, des avances de financement permettent d’éviter que le coût des travaux ne soit supporté par l’ensemble des copropriétaires.
Renseignement sur enedis.fr
Bornes de recharge les plus proches :
- 689 mètres. Alizé Liberté – Le Port-Marly – Parking rue de Paris. …
- 712 mètres. Alizé Liberté – Saint-Germain-en-Laye – Boulevard Victor Hugo 18. …
- 748 mètres. Alizé Liberté – Le Pecq – Boulevard de la Libération. …
- 769 mètres. Alizé Liberté – Saint-Germain-en-Laye – Avenue Gambetta 2.
- SONDAGE CONVIVIALITE
- SONDAGE HYGIENE
12.
- SONDAGE SECURITE
- BIEN VIVRE ENSEMBLE
Règles de Vivre Ensemble pour la Sécurité, l’Hygiène et la Convivialité
Afin de maintenir un environnement sûr, propre et convivial au sein de notre résidence, il est important de respecter les règles suivantes, tout en prenant en compte la diversité de nos résidents :
- Sécurité des Espaces Verts
- Assurez-vous que les aires de jeux pour enfants et les zones de détente pour les personnes âgées restent sécurisées et non obstruées par des objets ou des animaux.
- Avancez prudemment dans les zones fréquentées par les enfants, et sensibilisez les conducteurs de véhicules à 2 roues à ralentir.
- Hygiène et Propreté
- Pour le confort de tous, ramassez les déjections canines de votre animal, veillez à maintenir les espaces communs propres, et vérifiez que vos enfants n’ont rien laissé trainer.
- Promouvez autour de vous les pratiques de tri des déchets et règles de propreté pour permettre un environnement sain et agréable.
- Vos déchets ménagers doivent être emballés dans des sacs solidement fermés.
- Ne déposez pas vos déchets à même le sol, ne débordez pas les container, pour éviter une invasion de rats et cafards. (nus en avons déjà eu auparavant)
- Si la benne est pleine, dirigez-vous vers un autre local à poubelles moins fréquenté, à proximité.
- Vos encombrants doivent être déposés dans la rue Charle de Gaulle chaque 2ème mercredi du mois au soir.
- Pour conclure, merci de respecter votre gardien en lui évitant une surcharge de travail pour laquelle il n’est pas rémunéré.
- Convivialité et Respect Mutuel
- Favorisez des initiatives de rencontres entre les résidents de différentes tranches d’âge pour encourager la convivialité et le soutien mutuel au sein de la communauté.
- Organisez des activités inclusives telles que des promenades collectives qui impliquent les résidents propriétaires de chiens.
En mettant en pratique ces règles et en encourageant des comportements responsables, nous contribuons tous à créer une atmosphère de vie agréable et respectueuse pour l’ensemble de la résidence. Merci de votre collaboration pour le bien-être de chacun.
Pour toute observation ou signalement, contactez-nous.
- Sécurité des Espaces Verts
- UNE RESIDENCE AGREABLE
Une résidence agréable peut être définie comme un lieu de vie confortable, sûr et accueillant, où les résidents se sentent bien et épanouis. Plusieurs éléments contribuent à créer une résidence agréable, notamment un environnement propre et bien entretenu, des espaces communs attrayants, des services appropriés et une bonne ambiance entre les résidents. L’objectif est de créer une communauté où les habitants se sentent chez eux et où ils peuvent jouir d’une qualité de vie élevée.
Le conseil syndical d’une résidence joue un rôle crucial dans le maintien et l’amélioration de la qualité de vie des résidents. Voici quelques-unes des manières dont les membres du conseil syndical peuvent aider les résidents à vivre dans une résidence agréable :
- Gestion des installations et des espaces communs : Les membres du conseil syndical sont responsables de veiller à ce que les espaces communs tels que les jardins, les aires de jeux, les salles de réunion, etc., soient bien entretenus et disponibles pour l’utilisation des résidents.
- Gestion des services : Le conseil syndical peut s’impliquer dans la supervision des services tels que la sécurité, la maintenance, le nettoyage, etc. Il veille à ce que ces services soient efficaces et répondent aux besoins des résidents.
- Communication avec les résidents : Les membres du conseil syndical peuvent servir de lien entre la gestion de la résidence et les résidents. Une communication transparente et régulière contribue à résoudre les problèmes rapidement et à informer les résidents des changements ou des événements importants.
- Organisation d’événements communautaires : Les membres du conseil syndical peuvent planifier des événements et des activités pour renforcer le sentiment de communauté parmi les résidents. Cela peut inclure des fêtes, des réunions sociales, des ateliers, etc.
- Résolution des conflits : En cas de conflits ou de préoccupations au sein de la résidence, le conseil syndical peut agir en tant que médiateur et travailler à trouver des solutions qui conviennent à toutes les parties concernées.
En résumé, les membres du conseil syndical sont des bénévoles œuvrant dans un intérêt collectif. Leur présence et leurs actions sont essentielles pour créer et maintenir une résidence agréable en s’assurant que les besoins et les préoccupations des résidents sont pris en compte, que les installations et les services sont bien gérés, et que la communauté est dynamique et engagée.
- BIENVENUE CHEZ VOUS !
le Petit verger est heureux de vous présenter son site Internet.
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A très vite !
Vos bien dévoués
DERNIERS COMMENTAIRES
Bonsoir, Bonne nouvelle, mais je pense qu’ils prendront leur poste en janvier 2026 et pas 2025 ! Cordialement. Annick Bourdon
Oui mais non. ça fait plus d’un année que les copropriétaires demandent le remplacement des gardiens, des candidats se sont…
La personne du conseil syndical a exceptionnellement donné de son temps pour permettre aux copropriétaires de venir récupérer leurs colis.…
La loge a été conçue pour les gardiens (c’est dans le RCP), et pour y récupérer les colis REGULIEREMENT, pas…
LE PETIT VERGER 
Bonjour, oui effectivement, merci pour votre vigilence 🙂 je vais rectifier l’article.